普通住宅和非普通住宅的区别

发布于 2021-11-24 07:44:37 浏览 293 次

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问题解析：

【】

1、 1. 个人所得税：成交价*1% 2、 1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。 3、 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 4、 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 5、 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 6、 2. 营业税：成交价*5.6% 7、 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 8、 2、普通住宅未满5年，全额征收。 9、 3、非普通住宅满5年，差额征收。 10、 4、非普通住宅未满5年，全征 11、 3.契税： 12、 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 13、 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 14、 3、成交价*3%，(144平米以上含144平米) 15、 4.土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。 16、 5.土地增值税： 17、 1、成交价*1%，普通住宅免征。 18、 2、非普通住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。 19、 6.印花税：成交价*0.05% 20、 1、普通住宅类，暂免。 21、 2、赠与，非普通住宅，征收(双方各0.05%)。 22、 7.转让手续费 23、 1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 24、 2、面积*6元/平方米，商品房。 25、 3、面积*8元/平方米，别墅及非普通住宅 26、 8.产权转移登记费 27、 1、80元/本，普通住宅及配套车库 28、 2、550元/本，非普通住宅及不配套车库。 29、 3、10元/本，共有权证。