房贷如何判断自己适合选择固定还是浮动利率

发布于 2021-10-25 15:35:13 浏览 289 次

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问题解析：

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1、 1.首先我们说说什么是固定利率：就是说以后的每一年利率是保持不变的，这个利率就是签订合同时的利率，而LPR浮动利率就是随行就市，可能会上升也可能会下降，因此你的利息支出也受之影响。 2、 2.那么究竟选择哪个比较合适呢？如果选择固定利率，那么当LPR浮动利率下降时你是无法享受到的，当然如果LPR利率是上升的话，你的利息支出也是不受影响的，也就是说利率上升还是下降雨女无瓜。那么相反如果选择浮动利率就要雨女有瓜了。 3、 3.对于选择浮动利率和固定利率，很多专家都建议选择浮动利率，因为LPR浮动利率长期来看是下降的趋势，根据央行公布的半年以上的LPR，已经从4.8%降低到4.7%了，LPR每月都会公布，但是房贷利率不是每月调整，最短周期是一年。 4、 4.针对这个选择，很多楼市专家都做了简单的调查和采访，两种利率各占50%。 5、选择固定利率的购房者，主要是以刚需为主的人群，因为他们现金流较为稳定，比较在意的是每月锁定房贷，如果是浮动利率万一上涨了会影响到他们的生活。 6、 5.而选择浮动利率的大多数人都是房产一族，比较关注房地产的。他们认为一套房子在我手里不会太长时间，能省一点是一点，比较在意短期利率的上下浮动。 7、 6.以上两种观点，也代表了两类人的诉求，根据自己的实际情况，参考以上两种观点去做出自己的选择。另外大多数人的房子也就那么一套两套，即使选择的浮动利率上涨了，也不会高出太多对吧。如果不喜欢折腾，还是建议选择固定利率吧，这样能够做到心中有数。