上海二手房限购政策

发布于 2021-02-10 04:59:03 浏览 314 次

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问题解析：

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1、限购政策简析以家庭为单位，在上海区域内拥有的住房套数：(1)上海家庭：单个家庭拥有2套特殊情况：上海家庭购房者在2011年1月28日前与父母共有的住房不算套数夫妻双方各自与父母共有的住房不超过2套的，可以再新购2套，即2套（男方最多与父母共有套数）+2套（女方最多与父母共有套数）+2套（男女方组成家庭后可最多再购买2套）=6套（最多套数）(2)上海单身：可拥有1套特殊情况：①上海单身名下最多3套住房（一套产证只有自己，另外两套有父母的名字）2套（2011年1月28日前最多与父母共有套数）+1套（单身最多新购买1套）=3套（最多套数）②上海离异家庭：男方或者女方携带未成年子女按照上海单身的限购政策(3)外地家庭：可拥有1套注：需要自购房前连续缴纳5年以上的社保或个税（提供社保或个税证明）(4)外地单身：限购限购政策变动历史原规定（2016年3月25日前）外地家庭要想在上海购买1套住房：自购房之日起前3年内需累计缴纳2年及以上社保或者个税（社保或个税可间断，累计满2年即可）现规定（2016年3月25日后）外地家庭要想在上海购买1套住房：自购房前连续缴纳5年以上的社保或个税（必须5年连续缴纳，不能间断）贷款政策（自2016年3月25日起）①全国范围内无房无贷：算首套②上海无房无贷，外地有房无贷：算首套③上海有房无贷：算二套④上海有房有贷：算二套购买第二套住房首付费用①普通住房首付50%②非普通住房首付70%