房产证压在银行怎么取

发布于 2021-02-27 19:34:49 浏览 416 次

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问题解析：

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1、 1.银行压房产证并非必须。 2、房产抵押贷款，需要办理《他项权证》，并且在房产证上备注为抵押物以及抵押金额。作为抵押的事实证明，银行只需取得《他项权证》就可以了，压房产证的行为法律没有作硬性规定，只是他们从风险控制角度，自己出的规定。 3、 2.《以他项权证》换取《房产证》。 4、房产抵押时，双方签订《房产抵押合同》，办理房产抵押登记，取得《他项权证》，并在《房产证》上抵押备注之后，整个抵押手续已经完成，可以用《他项权证》换回被压的《房产证》。 5、 3.还请贷款，拿回房产证。 6、上面的方法，有些银行可能不愿意，在这种情况下，就只有还清贷款，办理解除抵押手续，然后才能拿回房产证。 7、 4.与银行交涉，拿回被压房产证。 8、法律上没有明确规定房产抵押贷款，必须压房产证。那么就可以找银行进行交涉，当地支行不能解决的，会向分行甚至总行汇报。在交涉的时候，有理有据、态度诚恳，一般也是可以拿回房产证的。如果没有急需，建议还是不要这样做，房产证放在家里也没有什么用处，交涉还需要花费时间和精力。 9、 5.紧急事项，可以协商取回。 10、生活中确实需要房产证的情况比较多，比如说小孩在学区上学，没有房产证上不了。这样的情况就要找银行申请，银行通常也会将房产证还给你，不过一般要求事情办好后，还是要送回去继续压。 11、 6.进步的趋势。 12、银行不压房产证，在很多的大中城市已经实行，也必将成为趋势，成为整个房产抵押贷款的规范。随着人们法律意识的增强和认识的进步，房产证压在银行怎么取，在将来或许就不是问题了。